《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》自3月1日施行后，兩證合一、使用期限、信息公開(kāi)等受到社會(huì)廣泛關(guān)注。
按照省一級(jí)要求，今年上半年完成地市級(jí)機(jī)構(gòu)整合，明年上半年完成縣級(jí)機(jī)構(gòu)整合。據(jù)了解，最近常州市編委已下發(fā)《關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，從本月起，我市已全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)整合工作，下半年重點(diǎn)在國(guó)土、房管、農(nóng)委、農(nóng)工辦等多個(gè)部門之間的融合，年內(nèi)正式開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。屆時(shí)，企業(yè)和市民就不用再分別跑幾個(gè)部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記了。
就幾個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題，記者日前采訪了市國(guó)土局局長(zhǎng)賈金庚。
個(gè)人隱私會(huì)泄露嗎？
有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記信息公開(kāi)查詢的消息層出不窮，比如：“房叔”“房嬸”將無(wú)處藏身；個(gè)人財(cái)產(chǎn)將要全面曝光；居民住址、身份等基本信息將會(huì)泄露等。
賈金庚表示，不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢總的要求是遵循有限公開(kāi)原則，依法進(jìn)行查詢。
一是權(quán)利人、利害關(guān)系人可以查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記信息。
二是稅務(wù)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門可以通過(guò)信息共享方式查詢利用不動(dòng)產(chǎn)登記信息。
三是公、檢、法等有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理案件有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。這些有權(quán)獲得不動(dòng)產(chǎn)登記信息的單位和個(gè)人，要對(duì)掌握的信息保密，不能他用，否則要追究責(zé)任，甚至賠償信息泄露的損失。
會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)下降嗎？
有人稱，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作會(huì)引起擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主大量拋售，房?jī)r(jià)必然會(huì)降。
賈金庚認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心作用在于保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，與降房?jī)r(jià)沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)。不過(guò)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)各類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都具有正面和良性的影響，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，有利于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序健康穩(wěn)定。
使用期限會(huì)導(dǎo)致全國(guó)業(yè)主變成房客嗎？
有人認(rèn)為新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上設(shè)置“使用期限”影響了業(yè)主房屋所有權(quán)，將會(huì)導(dǎo)致“全國(guó)業(yè)主變房客”。
賈金庚解釋，土地產(chǎn)權(quán)登記一直有使用期限，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上的“使用期限”是記載土地使用權(quán)和海域使用權(quán)等權(quán)利的期限。“使用期限”不是可有可無(wú)的，一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利。另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益。
不動(dòng)產(chǎn)登記如何收費(fèi)？
由于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)尚未出臺(tái)具體規(guī)定，我市在開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記工作后，會(huì)參照其他城市、地區(qū)好的做法，本著便民利民、減輕群眾負(fù)擔(dān)的原則，與物價(jià)部門協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)增加群眾、企業(yè)的額外費(fèi)用。掃一掃在手機(jī)打開(kāi)當(dāng)前頁(yè)  |
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