1.問：常州的房產契稅是多少?有無首套房和二套房區(qū)分？
答：目前首套房的契稅是90平米及以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二套房一律3%契稅的政策。
2.問：你好,我九月份要拿房,請問要交哪些稅?分別是多少錢?交給誰?
答：契稅首套房144平米以上3%，144-90平米1.5%，90平米及以下1%，二套房一律3%。交給市契稅征收所，由開發(fā)商代收代付。維修基金有電梯120元/平米，無電梯60元/平米，由市物業(yè)管理中心收取。也是開發(fā)商代收代付，辦理房產證，交納房產登記費80元/件，由市房產登記中心收取。
3.問：辦房產證，要什么資料，找哪個部門。
答：您好！購買商品房，請攜帶身份證、婚姻狀況證明、購房合同、銷售發(fā)票、商品房結算單、契稅完稅證、維修基金發(fā)票到市房產登記中心三樓辦理。地址：常州市延陵中路21號房地產市場大樓，咨詢電話：968897。如果商品房在新北區(qū)，請到新北區(qū)房產管理中心辦理，咨詢電話：85127630。
4.問：想咨詢一下想開無房產證明需要帶哪些資料？
答：請攜帶身份證到市房產登記中心綜合檔案館三樓辦理《住房登記情況查詢證明》即首套房證明，已婚的還需提交結婚證、配偶身份證、有未成年子女的，還需提交小孩的戶口簿。地址：常州市延陵中路21號房地產市場大樓，咨詢電話：968897。
5.問：如何開首套房證明？
答：請攜帶身份證以及常州集體戶口證明到是房產登記中心綜合檔案館（三樓）去辦理《住房登記情況查詢證明》即首套房證明。
6.問：外地戶口，不在常州工作，能在常州全款買房嗎？能否辦理房產證？
答：您好！可以在常州全款買房，也能辦理房產證。憑購房合同、銷售發(fā)票、商品房結算單、契稅完稅證、公共部位維修基金發(fā)票、身份證、婚姻狀況證明到市房產登記中心辦理房產證。地址：常州市延陵中路21號房地產市場大樓，咨詢電話：968897。
7.問：我是常州人，戶籍在常州，在南京的單位工作，公積金單位交在南京。不知道能否在常州使用公積金。
答：您好！根據(jù)常州市公積金貸款管理規(guī)定，異地公積金不能在常州買房申請公積金貸款，原來仍有過可使用公積金的政策，現(xiàn)在已取消了。
8.問：外籍個人可以在常州買房嗎？有什么政策嗎？
答：您好！根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部和國家外匯管理局《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》和我中心有關操作規(guī)定，境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房，要由有關部門出具境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內工作超過一年的證明。（指勞動人事部門頒發(fā)的《外國人就業(yè)證》或外國專家局頒發(fā)的《外國專家證》，購房人簽訂購房合同時證件應在有效期內且取得時間超過一年。境外個人名下在境內無其他住房的書面承諾，同時購房合同必須經過市公證處公證。
9.問：我想請問辦商鋪產證的話需要準備哪些資料，謝謝。
答：您好！請攜帶購房合同、銷售發(fā)票、商品房結算單、契稅完稅證、公共部位維修基金發(fā)票、身份證、婚姻狀況證明到市房產登記部門辦理房產證。地址：常州市延陵中路21號房地產市場大樓，咨詢電話：968897。
10.問：公司廠房是否有房產證可否查詢，如房產證，現(xiàn)今辦理房產證流程是怎么樣？謝謝！
答：您好！公司可以出具介紹信到市房產登記市房產登記中心綜合檔案館進行查詢有無房產。至于辦理房產登記工作流程：商品房：憑購房合同、銷售發(fā)票、商品房結算單、申請人身份證、婚姻狀況證明。若是單位，需提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位、行政機關法人證書。法定代理人任命書以及身份證復印件、委托書、代理人身份證件。自建房則需提交有關建房的一整套材料：地名、公安編號證明、建設工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設工程施工許可證、竣工驗收證明、房屋規(guī)劃平面圖、白蟻防治證明、測繪報告、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、行政機關法定代表人任命書、法定代表人身份證件、代理人身份證件、委托書。
11.問：買賣（過戶）相關
答：買賣：營業(yè)稅及其附加約5.55%，滿5年144平米以下免征收，144平米以上按轉讓收入減去購房原價的差額征收，不滿5年均全額征收。個人所得稅按轉讓收入1%，滿5年且家庭唯一生活用房免。交易手續(xù)費3元/平米，房產登記費80元/件。雙方當事人及配偶攜帶身份證、結婚證、房產證、國土證、雙方簽訂的房屋買賣合同到市房產登記中心去辦理過戶手續(xù)。地址：常州市延陵中路21號房地產市場大樓，咨詢電話：968897。
12.問：贈與費用
答：贈與——贈與公證費按收益額2%（指房屋現(xiàn)值）契稅3%，交易手續(xù)費1.5元/平米，房產登記費80元/件。
13.問：繼承公證
答：首先您們應到市公證處去辦理繼承公證，明確由誰繼承，其他繼承人放棄繼承權，也就是說夫妻健在的一方繼承，則女兒放棄繼承權。若夫妻健在的一方放棄繼承權，則女兒繼承。但該一方還要辦理贈與公證，自己一半的產權送給女兒。然后繼承人攜帶身份證、婚姻狀況證明、繼承（贈與）公證書、房產證、國土證到市房產登記中心去辦理。地址：常州市延陵中路21號房地產市場大樓，咨詢電話：968897。
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