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《江蘇省租賃住房治安管理規定》（以下簡稱《規定》）經省政府43次常務會議審議通過，自2020年1月1日起施行。《規定》的出臺對進一步加強我省租賃住房治安管理，維護社會秩序和公共安全具有重要意義。為便于廣大房屋出租人、承租人更好地理解執行，現就有關熱點問題解讀如下：
1．出租人應當依法遵守哪些要求？
（一）查看承租人、經辦人、實際居住人身份證件、營業執照或者其他有效證件，登記有關信息，并向公安機關申報登記租賃住房居住信息（以下簡稱申報登記信息）；
（二）承租人是流動人口的，告知其按照規定辦理居住登記、申領居住證；
（三）承租人變更或者停止租賃的，向公安機關申報變更或者注銷登記；
（四）發現承租人、實際居住人利用租賃住房進行違法犯罪活動的，及時向公安機關報告；
（五）對租賃住房經常進行安全檢查，對承租人履行消防安全職責的情況進行監督，指導承租人安全使用電氣、燃氣等設施并定期進行安全檢查和維護，發現火災等安全隱患的，及時消除或者通知承租人消除；
（六）依法應當遵守的其他要求。
2．承租人應當依法遵守哪些要求？
（一）向出租人提供本人、經辦人身份證件、營業執照或者其他有效證件，以及實際居住人的身份信息；
（二）屬于流動人口的，按照規定辦理居住登記、申領居住證；
（三）將承租住房轉租、轉借他人居住的，承擔出租人治安責任，并向公安機關申報登記信息；
（四）留宿他人居住超過7天或者增加實際居住人的，應當向公安機關申報登記信息；
（五）發現實際居住人利用租賃住房進行違法犯罪活動的，及時向公安機關報告；
（六）安全使用租賃住房，在其使用范圍內履行消防安全責任，接受出租人的消防安全指導，不得違規使用電氣、燃氣設施，發現火災等安全隱患的，及時消除或者通知出租人消除；
（七）依法應當遵守的其他要求。
3．出租人應當自租賃合同訂立之日起幾日內申報登記信息？
出租人應當自租賃合同訂立之日起7日內申報登記信息。出租人委托其他單位或者個人管理租賃住房的，還應當申報登記受委托人基本信息和委托內容。承租人變更或者停止租賃的，出租人應當自承租人變更或者停止租賃之日起7日內申報變更或者注銷登記。
4．“申報登記租賃住房居住信息”包括哪些內容？
出租人和承租人姓名（名稱）、公民身份號碼（統一社會信用代碼）、工作單位（服務處所）、聯系方式等基本信息，以及房屋地址、產權信息、租期、使用性質、建筑面積、居住人員信息等住房情況。
5．出租人可以通過哪些途徑申報登記租賃住房居住信息？
《規定》第十六條明確了出租人申報登記信息的五種途徑：
（一）通過租賃住房治安管理信息系統自主申報；
（二）到房屋所在地公安派出所、公安機關委托的機構申報；
（三）通過房地產經紀機構、互聯網平臺出租住房的，可以約定由房地產經紀機構、互聯網平臺經營者申報；
（四）通過房屋所在地物業服務企業轉報；
（五）通過村民委員會、社區居民委員會轉報。
約定由房地產經紀機構、互聯網平臺經營者申報登記信息的，房地產經紀機構、互聯網平臺經營者應當自租賃合同訂立之日起7日內向公安機關申報登記信息。收到登記信息的物業服務企業、村民委員會、社區居民委員會應當自收到信息之日起7日內轉報公安機關。
已經在住房城鄉建設部門登記備案的，由住房城鄉建設部門將信息推送至公安機關，出租人不再申報登記信息。
6．出租人在租賃住房治安管理中登記并向公安機關申報租賃住房居住信息已成為法定責任，如若不履行，將受到何種處罰？
根據《江蘇省租賃住房治安管理規定》第二十四條規定，由公安機關責令改正，依法予以處罰、記入信用記錄；根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條第一款的規定，處二百元以上五百元以下罰款。
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